¿Cuando hay que cumplir un Contrato?

Para entender cuando tenemos o no estamos obligados al cumplimiento de un contrato tenemos que tener claro que elementos componen un contrato y en que momento se encentra el negocio jurídico que hemos realizado como contratantes.

Este post es un Resumen de los principios jurídicos más técnicos para entender que es un Contrato.

Vamos a describir los

  • Elementos por los que se forma un contrato

  • Como se clasifican los contratos

  • y Como se Extingue un Contrato

Los contratos son voluntarios

Los contratos son normalmente pactos voluntarios que crean reglas generales por las que las distintas partes deciden obligarse.
Una vez todas las partes aceptan el Contrato ya sea de forma verbal o escrita solo se puede finalizar o extinguir por las siguientes razones jurídicas:

  • Cumplimiento de lo pactado en el Contrato

    • Una vez cumplida la finalidad deja de existir.
  • Imposibilidad contractual de cumplir lo pactado

    • A veces suceden hecho que hacen imposible que se pueda cumplir como la destrucción del objeto, la muerte de un parte o una reforma legislativa. Los motivos pueden ser de muchas modalidades y normalmente van a venir descritos en las normas aplicables.
  • Rescisión del Contrato

    • Que viene a ser que todas las partes voluntariamente entiendan y deseen no seguir con el contrato y lo manifiesten de forma firme.Asesores_legales_almeria
  • Resolución del Contrato

    • Puede ocurrir también que un nuevo contrato deje sin efecto al anterior contrato, tomando efectos retroactivos o anteriores en el tiempo.
  •  Revocación del Contrato

    • Se dan en los contratos unilaterales o de una sola persona como son testamentos, herencias, legados…Se da la circunstancia que el que se obliga a hacer de forma voluntaria cambia su deseo, y al no deber nada es libre de recovar la circunstancia por la que se obligó.

Estas son las causas más generales por las que se extingue un contrato, aunque también se pueden dar otras como que caduque el derecho por no pedirlo o pasar la fecha (Prescripción) o que un juez o árbitro lo declare nulo o abusivo (Nulidad)…asesoria-almeria

La principal característica que tiene el Derecho Privado es que las partes son libres de elegir como se obligan.

En la vida real esto no es sencillo cuando una parte es más fuerte que otra.

Por ejemplo cuando contratamos las líneas telefónicas. En estos casos no podemos elegir que pactar y se denominan contratos de adhesión (“O te adhieres o te Jodes, no hay más”) . En estos casos y sobre todo cuando se refiere a consumidores o derechos constitucionales el Derecho privado suele estar limitado por Derecho Administrativo como la Normativa de Consumidores entre otras.

Pasos para el Estudio de la Forma de un Contrato

Los abogados a la hora de Realizar un Contrato o estudiar su grado de cumplimiento cuando se asesora a un cliente ya sea un contrato civil o la Redacción de un Contrato empresarial suelen seguir el siguiente esquema:consultores_legales_almeria

  • Estudio de los elementos esenciales del contrato

    • Capacidad de las partes para contratar (¿Es menor de Edad?¿Tiene Alguna imposibilidad?…)
    • Consentimiento (¿Verbal, escrito, por mail, teléfono?¿Era la persona adecuada para obligarse?)
    •  Causa contractual: ¿Cuál es la razón del contrato? ¿Compra una casa?
    • Objeto del Contrato: ¿Qué incluye esa casa? Muebles, metros, …
  • Estudio de los elementos naturales del contrato

    • Son las cuestiones que marca la Ley para cada tipo de negocio y que se ponen en los contratos para recordar la normativa y son los culpables de aburrir a todos los profanos del Derecho. . El hecho de que no figuren en el papel no implica que no sean obligatorios de respetar.abogadosenalmeria
    • Elementos Accidentales: Son el espacio que queda entre lo que dice la Ley y lo que las partes deciden voluntariamente. Por ejemplo el precio, las condiciones (“La casa me la dás recién pintada y me pagarás el importe con una señal”)
  • Estudio de los sujetos contractuales

    • Contratos entre dos personas o partes: Contratos Bilaterales
    • Contratos que solo hace una persona: Por ejemplo un testamento, son Contratos Unilaterales.
    •  A cambio de dinero (Contrato oneroso) y si es sin pedir nada (Contrato Gratuito, por ejemplo una donación)
    • Contratos conmutativos o fijados (Me pagas 100.000€ por mi casa) o Contratos Aleatorios (Te presto mi finca a cambio de que me des un 30% de la producción que obtengas)
    • Contratos Reales (Suelen ser sobre cosas que llevan cemento o pesan mucho y se pasa por el Notario o similar)
    • Contratos Consensuales (Que suele ser los verbales y todos aquellos en los que no hay un sello oficial y que son los que más problemas dan y pagan la hipoteca de los Abogados ;-))

En un juicio todo lo que lleva un sello oficial se entiende que es cierto (Contratos Solemnes), mientras que para todos los contratos privados hay que buscar formas de probar su existencia (Pruebas Judiciales)

Y bueno, hasta aquí…hoy.

Un post igual un poco duro pero que es muy básico en los planes de Estudio de Derecho. Este esquema una vez lo sabes no se vuelve a escribir y se queda grabado en la piel y se repite de formas muy originales a los Clientes cuando vienen a pedir ayuda por problemas en un Contrato o porque un Cliente no cumple el contrato, pone excusas para pagar…

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